Лизинг как метод инвестирования

Финансовая информация » Основные методы инвестирования » Лизинг как метод инвестирования

Страница 1

Лизинг – это комплекс имущественных отношений, складывающихся в связи с передачей активов в пользование на условиях платности, срочности и возвратности на основе их приобретения[4].

Лизинг – это кредит, который отличается от традиционной банковской ссуды тем, что предоставляется лизингодателем лизингополучателю в форме переданного в пользование имущества (оборудование, машины, суда и др.), т.е. своего рода товарный кредит[5].

Лизинг – форма долгосрочного договора аренды[6].

Существенным отличием лизинговой сделки от арендной является наличие третьего участника – продавца/производителя арендуемого имущества. Таким образом, три основных участника лизинговой сделки: арендодатель, арендатор и продавец – являются его основными субъектами. Помимо этих сторон в качестве субъектов лизинговой сделки могут выступать страховые компании, банки и ряд других хозяйствующих единиц, обслуживающих ее осуществление.

Общая схема взаимоотношений участников лизинговых операций и движения финансовых потоков при лизинге приведена на рисунке 4.

Рис. 4. Принципиальная схема взаимоотношений субъектов лизинга

Лизинговый процесс – от концептуальной идеи до практической реализации проекта, эксплуатации оборудования, производства продукции и окончания сделки – можно представить в виде цикла, состоящего из трех основных стадий: подготовительной (прединвестиционной), организационной (инвестиционной), и эксплуатационной (исполнительной), каждая из которых, в свою очередь, может подразделяться на отдельные элементы и конкретные виды работ.

Общая схема реализации лизингового процесса представлена на рисунке 5.

Рис. 5. Организация лизингового процесса

На данном рисунке соответствующие процессы и процедуры имеют следующие цифровые обозначения:

1 – поступление заявки от лизингополучателя; 2 – подготовка заключения о платежеспособности лизингополучателя и эффективности лизингового проекта; 3 – направление поставщику заказа-наряда; 4 – получение банковского кредита для проведения лизинговой сделки; 5 – заключение договора купли-продажи лизинга; 5а – приемка объекта по качеству и комплектности; 6 – заключение лизингового соглашения; 7 – подписание акта приема-передачи и запуск объекта в эксплуатацию; 8 – заключение договора о техническом обслуживании передаваемого в лизинг имущества; 9 – заключение договора о страховании объекта лизинга; 10 – выплата лизинговых платежей; 11 – решение об объекте лизинга (возврат или приобретение); 12 – возврат ссуды и выплата процентов.

Согласно ФЗ «О финансовой аренде», предметом лизинга может являться любое имущество, не уничтожаемое в производственном процессе. Стоит отметить, что преимущественно лизинг используется для приобретения дорогостоящего высокотехнологичного оборудования, машин, судов, самолетов, недвижимости. Объектом лизинга согласно ГК РФ не может являться земля, природные ресурсы, а также другие материальные ценности, предусмотренные Законом.

Особенностью лизинговой сделки является сохранение за арендодателем права собственности на объект лизинга.

Преимущества лизинга для арендатора:

· возможность использования актива без существенных первоначальных капиталовложений;

· возможность приобретения актива по низкой остаточной стоимости;

· возможность экономии денежных средств на льготном налогообложении и использовании метода ускоренной амортизации;

· в зависимости от условий договора лизинга ряд сервисных услуг, включая страхование, ремонт и техобслуживание могут производиться за счет арендодателя.

Преимущества лизинга для арендодателя:

· расширение клиентской базы в связи с новым методом освоения рынка;

· получение прибыли в виде комиссии за предоставление имущества в лизинг;

Страницы: 1 2

Другое по теме:

Понятие и структура системы социальной защиты, пенсионное обеспечение как ее элемент
Социальной защитой являются определенные обязательства государства и общества перед своими гражданами, и в первую очередь, наиболее уязвимыми группами населения, населения с низкими доходами - детьми, престарелыми, инвалидами, многодетными семьями, матерями-одиночками, молодежью. Иными словами, соц ...

Контрольная работа налоговых органов по переходу организаций азартных игр в игорные зоны
В последние годы в обществе получила широкий резонанс проблема игорных заведений. Федеральным законом «О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр» установлено, что исполнение игорными заведениями требований Закона контролирует уполномоченный Правительством ...

Налоговая система России и характеристика основных налогов
Налоговая система Российской Федерации представляет собой совокупность предусмотренных Налоговым Кодексом[1] налогов и сборов, принципов, форм и методов их установления, изменения и отмены, уплаты и применения мер по обеспечению их уплаты, а также форм и методов налогового контроля и ответственност ...

Навигация

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.forteg.ru