Лизинг как метод инвестирования

Финансовая информация » Основные методы инвестирования » Лизинг как метод инвестирования

Страница 1

Лизинг – это комплекс имущественных отношений, складывающихся в связи с передачей активов в пользование на условиях платности, срочности и возвратности на основе их приобретения[4].

Лизинг – это кредит, который отличается от традиционной банковской ссуды тем, что предоставляется лизингодателем лизингополучателю в форме переданного в пользование имущества (оборудование, машины, суда и др.), т.е. своего рода товарный кредит[5].

Лизинг – форма долгосрочного договора аренды[6].

Существенным отличием лизинговой сделки от арендной является наличие третьего участника – продавца/производителя арендуемого имущества. Таким образом, три основных участника лизинговой сделки: арендодатель, арендатор и продавец – являются его основными субъектами. Помимо этих сторон в качестве субъектов лизинговой сделки могут выступать страховые компании, банки и ряд других хозяйствующих единиц, обслуживающих ее осуществление.

Общая схема взаимоотношений участников лизинговых операций и движения финансовых потоков при лизинге приведена на рисунке 4.

Рис. 4. Принципиальная схема взаимоотношений субъектов лизинга

Лизинговый процесс – от концептуальной идеи до практической реализации проекта, эксплуатации оборудования, производства продукции и окончания сделки – можно представить в виде цикла, состоящего из трех основных стадий: подготовительной (прединвестиционной), организационной (инвестиционной), и эксплуатационной (исполнительной), каждая из которых, в свою очередь, может подразделяться на отдельные элементы и конкретные виды работ.

Общая схема реализации лизингового процесса представлена на рисунке 5.

Рис. 5. Организация лизингового процесса

На данном рисунке соответствующие процессы и процедуры имеют следующие цифровые обозначения:

1 – поступление заявки от лизингополучателя; 2 – подготовка заключения о платежеспособности лизингополучателя и эффективности лизингового проекта; 3 – направление поставщику заказа-наряда; 4 – получение банковского кредита для проведения лизинговой сделки; 5 – заключение договора купли-продажи лизинга; 5а – приемка объекта по качеству и комплектности; 6 – заключение лизингового соглашения; 7 – подписание акта приема-передачи и запуск объекта в эксплуатацию; 8 – заключение договора о техническом обслуживании передаваемого в лизинг имущества; 9 – заключение договора о страховании объекта лизинга; 10 – выплата лизинговых платежей; 11 – решение об объекте лизинга (возврат или приобретение); 12 – возврат ссуды и выплата процентов.

Согласно ФЗ «О финансовой аренде», предметом лизинга может являться любое имущество, не уничтожаемое в производственном процессе. Стоит отметить, что преимущественно лизинг используется для приобретения дорогостоящего высокотехнологичного оборудования, машин, судов, самолетов, недвижимости. Объектом лизинга согласно ГК РФ не может являться земля, природные ресурсы, а также другие материальные ценности, предусмотренные Законом.

Особенностью лизинговой сделки является сохранение за арендодателем права собственности на объект лизинга.

Преимущества лизинга для арендатора:

· возможность использования актива без существенных первоначальных капиталовложений;

· возможность приобретения актива по низкой остаточной стоимости;

· возможность экономии денежных средств на льготном налогообложении и использовании метода ускоренной амортизации;

· в зависимости от условий договора лизинга ряд сервисных услуг, включая страхование, ремонт и техобслуживание могут производиться за счет арендодателя.

Преимущества лизинга для арендодателя:

· расширение клиентской базы в связи с новым методом освоения рынка;

· получение прибыли в виде комиссии за предоставление имущества в лизинг;

Страницы: 1 2

Другое по теме:

Демонетизация золота
Эволюция металлических денег достигла своего апогея в период капитализма свободной конкуренции. Золотые деньги настолько хорошо отвечали требованиям рынка, даже самых критических исследователи того времени без каких-либо сомнений отождествляли деньги с этим металлом. В частности, К. Маркс неоднокра ...

Отличия негосударственного пенсионного фонда от государственного, преимущества НПФ
Основным отличием негосударственного пенсионного фонда от государственного является то, что Пенсионный Фонд РФ не осуществляет деятельность по негосударственному пенсионному обеспечению (страховщика). Что касается деятельности в качестве страховщика по обязательному пенсионному страхованию, то алго ...

Бюджет муниципального образования
Бюджет муниципального образования - форма образования и расходования фонда денежных средств, предназначенного для финансового обеспечения задач и функций, отнесенных к предметам ведения органов местного самоуправления. Бюджет муниципального образования -основа финансовых ресурсов местного самоуправ ...

Навигация

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.forteg.ru