Налог на имущество - в отношении квартир, жилых и садовых домов, других строений

Финансовая информация » Налогообложение в сфере недвижимости » Налог на имущество - в отношении квартир, жилых и садовых домов, других строений

Страница 1

Налог на имущество в соответствии со статьёй 15 НК РФ является местным налогом, и такие существенные элементы налогообложения, как налоговые ставки, порядок и сроки уплаты налога, устанавливаются представительными органами соответствующих муниципальных образований (для Москвы и Санкт-Петербурга - законодательными органами государственной власти этих городов), но в пределах, предусмотренных НК РФ и Законом РФ "О налогах на имущество физических лиц".

Налог на имущество в отношении квартир, жилых и садовых домов, других строений и долей в праве общей долевой собственности на указанные объекты исчисляется в процентном отношении к их суммарной инвентаризационной стоимости, определяемой БТИ по состоянию на 1 января каждого года. При этом инвентаризационная стоимость доли в праве общей долевой собственности на имущество определяется как произведение инвентаризационной стоимости имущества и соответствующей доли. Законом РФ "О налогах на имущество физических лиц" установлены пределы ставок данного налога, в рамках которых представительные органы муниципальных образований определили следующие конкретные ставки:

Таблица 2 Ставки налога на имущество - в отношении квартир, жилых и садовых домов, других строений

Стоимость имущества в рублях

Пределы ставок в % за год

Конкретные ставки в % за год

2002, 2003

2004-2009

до 300 000 (включительно)

до 0,1 (включительно)

0,1

0,1

от 300 000 до 500 000 (включительно)

от 0,1 до 0,3 (включительно)

0,3

0,3

от 500 000 до 1 500 000

от 0,3 до 2,0 (включительно)

1,0

1,0

от 1 500 000 до 3 000 000

1,5

свыше 3 000 000

2,0

Приведём пример. Инвентаризационная стоимость жилого дома 84 360 рублей.

84 360 х 0,1 : 100 = 84,36

С учётом округления сумма налога равна 84 рублям.

Как следует из решения Верховного Суда РФ от 27 декабря 2001 года № ГКПИ 01-1816, при исчислении налоговыми органами налога в отношении нескольких объектов недвижимости, принадлежащих одному налогоплательщику, должны применяться размеры налоговой ставки, соответствующие стоимости каждого объекта в отдельности, а не стоимости всех объектов в сумме.

Однако на практике в соответствии с указаниями Минфина РФ налоговые органы при определении подлежащей применению налоговой ставки исходят из суммарной стоимости всех принадлежащих налогоплательщику объектов, расположенных на территории одного муниципального образования.

Налоговые уведомления об уплате налога вручаются плательщикам налоговыми органами (направляются заказными письмами) ежегодно не позднее 1 августа. Уплата налога осуществляется владельцами равными долями в два срока - не позднее 15 сентября и 15 ноября, но обычно, в силу незначительности сумм, обязанность по уплате налога исполняется плательщиками досрочно и целиком до 15 сентября.

Страницы: 1 2

Другое по теме:

Налоговые проверки: понятие, виды и общие правила проведения налоговых проверок
Налоговые проверки являются главной и наиболее эффективной формой осуществления налогового контроля. Налоговая проверка представляет собой совокупность специальных приемов налогового контроля, применяемых уполномоченными органами с целью установления достоверности и законности отражения объектов на ...

Оптимизация остатка денежных средств
Такая оптимизация обеспечивается путем расчетов необходимого размера отдельных видов этого остатка в предстоящем периоде. Потребность в операционном (трансакционном) остатке денежных активов характеризует минимально необходимую их сумму, необходимую для осуществления текущей хозяйственной деятельно ...

Правовые основы деятельности бюджетных учреждений
Общее понятие учреждения как одного из видов некоммерческих организаций дается в п. 1 ст. 120 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с указанной нормой учреждением признается организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческог ...

Навигация

Copyright © 2020 - All Rights Reserved - www.forteg.ru