Налог на имущество - в отношении квартир, жилых и садовых домов, других строений

Финансовая информация » Налогообложение в сфере недвижимости » Налог на имущество - в отношении квартир, жилых и садовых домов, других строений

Страница 1

Налог на имущество в соответствии со статьёй 15 НК РФ является местным налогом, и такие существенные элементы налогообложения, как налоговые ставки, порядок и сроки уплаты налога, устанавливаются представительными органами соответствующих муниципальных образований (для Москвы и Санкт-Петербурга - законодательными органами государственной власти этих городов), но в пределах, предусмотренных НК РФ и Законом РФ "О налогах на имущество физических лиц".

Налог на имущество в отношении квартир, жилых и садовых домов, других строений и долей в праве общей долевой собственности на указанные объекты исчисляется в процентном отношении к их суммарной инвентаризационной стоимости, определяемой БТИ по состоянию на 1 января каждого года. При этом инвентаризационная стоимость доли в праве общей долевой собственности на имущество определяется как произведение инвентаризационной стоимости имущества и соответствующей доли. Законом РФ "О налогах на имущество физических лиц" установлены пределы ставок данного налога, в рамках которых представительные органы муниципальных образований определили следующие конкретные ставки:

Таблица 2 Ставки налога на имущество - в отношении квартир, жилых и садовых домов, других строений

Стоимость имущества в рублях

Пределы ставок в % за год

Конкретные ставки в % за год

2002, 2003

2004-2009

до 300 000 (включительно)

до 0,1 (включительно)

0,1

0,1

от 300 000 до 500 000 (включительно)

от 0,1 до 0,3 (включительно)

0,3

0,3

от 500 000 до 1 500 000

от 0,3 до 2,0 (включительно)

1,0

1,0

от 1 500 000 до 3 000 000

1,5

свыше 3 000 000

2,0

Приведём пример. Инвентаризационная стоимость жилого дома 84 360 рублей.

84 360 х 0,1 : 100 = 84,36

С учётом округления сумма налога равна 84 рублям.

Как следует из решения Верховного Суда РФ от 27 декабря 2001 года № ГКПИ 01-1816, при исчислении налоговыми органами налога в отношении нескольких объектов недвижимости, принадлежащих одному налогоплательщику, должны применяться размеры налоговой ставки, соответствующие стоимости каждого объекта в отдельности, а не стоимости всех объектов в сумме.

Однако на практике в соответствии с указаниями Минфина РФ налоговые органы при определении подлежащей применению налоговой ставки исходят из суммарной стоимости всех принадлежащих налогоплательщику объектов, расположенных на территории одного муниципального образования.

Налоговые уведомления об уплате налога вручаются плательщикам налоговыми органами (направляются заказными письмами) ежегодно не позднее 1 августа. Уплата налога осуществляется владельцами равными долями в два срока - не позднее 15 сентября и 15 ноября, но обычно, в силу незначительности сумм, обязанность по уплате налога исполняется плательщиками досрочно и целиком до 15 сентября.

Страницы: 1 2

Другое по теме:

Система органов, обладающая бюджетными полномочиями
Полномочия органов власти заключаются в следующем: 1) законодательные органы рассматривают и утверждают бюджеты и отчеты об их исполнении, осуществляют контроль за исполнением бюджетов, формируют и определяют правовой статус органов, осуществляющих контроль за исполнением бюджетов, осуществляют ины ...

Понятие, основные элементы и виды налогового учета
В Налоговом кодексе РФ впервые урегулированы в систематизированном виде общие положения налогового учета. Налоговый учет является тем базисом, на котором начинают выстраиваться отношения между налогоплательщиками и налоговыми органами, поскольку без постановки на налоговый учет, т.е. без предоставл ...

Структура и стоимость капитала
финансовый менеджмент капитал дивидендный Привлечение того или иного источника финансирования связано для предприятия с определенными затратами: акционерам необходимо выплачивать дивиденды, банкам - проценты по кредитам и т.д. Общая сумма средств, которую необходимо уплатить за использование опреде ...

Навигация

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.forteg.ru