Имущественные налоговые вычеты при приобретении недвижимого имущества

Финансовая информация » Налогообложение в сфере недвижимости » Имущественные налоговые вычеты при приобретении недвижимого имущества

Страница 2

Если следовать логике Конституционного Суда РФ, то при приобретении родителем за счет собственных средств квартиры или иного жилого помещения в собственность своего несовершеннолетнего ребенка право на получение имущественного налогового вычета у родителя отсутствует.

Имущественный налоговый вычет в соответствии с абзацем 9 пункта 2 статьи 220 НК РФ не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 НК РФ.

При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется соразмерно долям. Несколько сложнее обстоит дело с предоставлением имущественного налогового вычета при приобретении имущества в общую совместную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Чаще всего общая совместная собственность возникает в соответствии с пунктом 1 статьи 33 СК РФ у супругов.

При этом недвижимое имущество, в том числе и жилое помещение, можно оформить в общую совместную собственность двумя способами. В первом случае договор купли-продажи жилого помещения заключает один из супругов, а второй дает нотариально удостоверенное согласие на такую сделку. В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество вносится запись только об одном правообладателе, и в свидетельстве о государственной регистрации права собственности указывается также один супруг, в этом случае налогоплательщик может получить имущественный вычет в полном объеме, при этом право на получение имущественного налогового вычета у его супруга сохранится. Во втором случае договор купли-продажи со стороны покупателей подписывается обоими супругами, в Реестре в качестве правообладателей указываются также оба супруга, и свидетельство о государственной регистрации права собственности выдается одно на двоих правообладателей. В этом случае имущественный налоговый вычет распределяется в соответствии с письменными заявлениями участников общей совместной собственности.

Страницы: 1 2 

Другое по теме:

Основы исполнения бюджетов в Российской Федерации и исполнение федерального бюджета
В Российской Федерации устанавливается казначейское исполнение бюджетов. На органы исполнительной власти возлагаются организация исполнения и исполнение бюджетов, управление счетами бюджетов и бюджетными средствами. Указанные органы являются кассирами всех распорядителей и получателей бюджетных сре ...

Факторы, влияющие на величину прибыли
В.М. Семенов считает, что прибыль формируется под воздействием большого количества взаимосвязанных факторов, которые влияют на результаты деятельности предприятия разнонаправленно: одни – положительно, другие – отрицательно [38, С. 124]. Более того, отрицательное воздействие одних факторов способно ...

Финансовое регулирование социально-экономических процессов
В основе современного экономического курса Российской Федерации лежит концепция социального рыночного хозяйства. Политические установки направлены на последовательное повышение уровня жизни населения, снижение социального неравенства, восстановление экономической и политической роли страны в мирово ...

Навигация

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.forteg.ru